2025 아파트 담보대출 이자계산기 완전초보 가이드
대출 이자, 막연하면 더 무섭지? 아래 순서만 따라오면 내가 매달 얼마를 갚는지 5분 안에 끝.
1) 대출 핵심 개념 3줄 요약
① 원금: 빌린 돈. 2억이면 원금=2억
② 금리: 돈값. 연 4%면 1년에 4% 이자
③ 상환방식: 원리금균등(매달 같은 금액), 원금균등(초기 부담 큼·총이자 적음), 만기일시(매달 이자만→만기 때 원금)
2) 이자계산기, 이렇게 쓰면 된다
- 대출금액 입력: 예) 200,000,000원
- 연 금리(%) 입력: 예) 3.8%
- 기간 선택: 예) 30년 → 360개월
- 상환방식 선택: 처음은 원리금균등 권장(월 납입이 일정)
- 계산 클릭 → 월 상환액/총이자/상환스케줄 확인
팁: 금리를 0.5%p만 바꿔서 다시 계산해 봐. 월 납입액 차이가 크게 느껴지면 갈아타기 후보야.
3) 이자 확 줄이는 5가지
- 금리비교 3곳 이상: 은행별 우대금리 조건 다름(급여이체/자동이체/신용점수)
- 혼합형(고정+변동): 금리 상승기엔 리스크 분산, 하락기엔 변동 혜택
- 중도상환수수료 체크: 보통 0~1.2%/잔존기간 가산. 수수료보다 이자절감이 크면 교체
- 우대항목 챙기기: 카드실적·적금·적립식 보험 연계 시 0.1~0.5%p 깎임
- 청약·보금자리·특례: 정부 보증/정책모기지 대상이면 일반신용대출보다 유리한 경우 많음
4) 자주 묻는 질문
Q. 원리금균등 vs 원금균등 뭐가 싸?
A. 총이자는 원금균등이 적지만, 월 부담은 초기에 큼. 여유 없으면 원리금균등으로 시작해.
Q. 변동금리 위험?
A. 기준금리 오르면 월 상환액↑. 그래서 혼합형이나 상환기간 단축으로 리스크 분산.
Q. 갈아타기 타이밍?
A. 잔여기간이 길고 금리차가 0.5~1.0%p 이상이면 계산기를 다시 돌려보고 결정.
5) 대출이자 바로 계산하러 가기
다음 읽을거리 — 전세대출 금리비교, 대출 갈아타기 체크리스트
